商贷的利息计算公式是“利息=商贷本金×商贷利率×商贷期限”,利率的计算时间要和商贷期限的单位相统一。公式中的数据一般在商贷合同中有写明，商贷利率会在央行规定的贷款基准利率上浮动执行,基准利率是:1、一年内的贷款利率是4，35%;2、一到五年内贷款的利率是4，不同银行的贷款利率是不同的,但是都是参考央行公布的基准利率制定,实际执行利率会有所调整。
各银行的商业用房贷款利率不一样,不过都是以央行发布的房贷基准利率为基础上下浮动的,具体的基准利率为:1、1年内(含1年)的贷款利率为4。商贷的利率一般按照央行贷款基准利率浮动执行,央行贷款基准利率是:1、贷款一年以内(含一年),利率是4。2、贷款一至五年(含五年),利率是4。房贷利率多少,与客户办理的房贷类型、执行的利率政策有关。
2022年9月30日中国人民银行宣布。银行商业贷款利息如下,以2021年央行公布的利率为准,贷款金额10000元，贷款时间在一年以内(含一年),年利率是4。一年利息是10000元*4，1、一年或一年以内,年利率4。35%;2、一年至五年(含五年),年利率4，75%;3、五年以上,年利率4。90%使用公积金贷款利率:五年以下(含五年),年利率为2。